本文來自：億恩網原創
作者：林鈺欣
引言 疫情暫時穩定，美國人又閑下來想花錢了……
全球最大的商業房地產服務公司之一預測，到9月份，疫苗普及后將實現群體免疫，電子商務/零售組合發展正在趨于平穩，美國人渴望出去消費他們2萬億美元的超額儲蓄。
高緯物業(Cushman & Wakefield)最近發布的《美國零售概覽》(U.S. Retail Overview)指出，刺激支出使稅后收入增長了兩位數，創下了有史以來最強勁的收入增長記錄。
2020年第三季度，美國家庭財富達到創紀錄的116.5萬億美元，中高收入消費者準備出門，在購物中心、電影院、餐館和娛樂中心大量消費。
庫什曼認為，消費者將以疫情爆發前3.7%的年增長速度恢復消費。但報告稱，一旦宣布群體免疫，他們將在接近9月的時候開始實體消費狂歡。
更重要的是，零售商將能夠迅速調整穩定和可協商的購買行為。庫什曼預計，到2021年，電子商務的市場份額將回落至20%。在2020年，電子商務的市場份額上升至23%左右的創紀錄水平，但當人們再次開始不戴口罩涌進商店時，電子商務的市場份額將大幅下降。
在這個工業倉庫空間昂貴且難以找到的時代，傳統的實體企業繼續主導電子商務銷售，并將繼續利用零售空間來完成在線訂單。
2019年，實體品牌的在線銷售額為5.8萬億美元，占總銷售額的83%。庫什曼預計，到2025年，實體品牌的份額將達到78%。
庫什曼預測，零售空間的空置率已經達到了12%的高點，而且隨著老牌零售商的擴張，未來四年零售空間的空置率將繼續回落到10%的高點。這個目標將很快實現，因為目前美國最大的60個市場的零售租金都已從5%降至10%。
高緯環球的業務遍及60個國家，去年的營業額接近80億美元。
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