由于疫情引發的電子商務熱潮，加拿大的倉儲空間到今年年底將面臨耗盡的危險。

商業地產經紀公司世邦魏理仕（CBRE Ltd.）周二發布的一份報告顯示，雖然有2610萬平方英尺（合240萬平方米）的物流地產正在建設中，但其中大部分已經租賃。隨著現有倉庫的空置率處于歷史最低水平，企業可能很快就找不到存放貨物的地方了。

世邦魏理仕工業和物流業務執行副總裁Kyle Hanna表示：“為了跟上人們對電子商務行為的變化，我們需要大量的工業空間。到今年下半年，我們將沒有多余的空間。”

加拿大在電子商務普及方面落后于其他發達國家，但最近，在線銷售的增長速度比其他西方國家快，摩根大通的研究人員在一份報告中稱，到2020年4月，網購至少占購物總額40%的消費者比例比疫情前翻了一倍多。

由于該國目前正在抗擊新冠肺炎病例的再次激增和限制措施，因此，電子商務成為加拿大日常生活核心部分的條件似乎至少還會持續一段時間。

這一趨勢促使企業以創紀錄的速度搶購工業地產。世邦魏理仕的報告顯示，今年前三個月，加拿大各地共租賃了約1040萬平方英尺的倉庫空間。該經紀公司稱，多倫多、溫哥華和蒙特利爾等最大城市的空置率已升至整個北美的最低水平。

Hanna表示，由于這些城市的新開發太慢，無法填補缺口，房東可能不得不考慮將疫情期間大部分未被使用的零售和辦公大樓改造為物流中心。

據數據提供商Altus Group的記錄，亞馬遜加拿大物流服務公司（Amazon Canada Fulfillment Services）上個月斥資4000萬加元（合3200萬美元），在多倫多郊區皮克林（Pickering）購買了40英畝（16公頃）的土地，那里曾是當地的一個跳蚤市場。

電子商務的迅速發展，讓工業倉儲面積急劇增加，因此，如何更好的利用倉儲空間，是電商發展過程中一個值得關注的問題。